DOCUMENTI DA PRESENTARE ALLA STIPULA DELL'ATTO NOTARILE

Documenti occorrenti per le pratiche notarili
COMPRAVENDITA IMMOBILIARE

Intervento in atto di persone fisiche Per tutti » Carta d'identità o patente Per tutti » Tesserino del codice fiscale Per tutti » Estratto per riassunto dell’atto di nascita Per celibi, nubili, vedovi, divorziati » Certificato di stato libero o di vedovanza Per coniugati, anche se separati » Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio Per separati e divorziati » Sentenza/decreto di separazione o di divorzio Per coniugati » Copia dell’atto di separazione dei beni Per coniugati » Copia dell’atto di fondo patrimoniale Per intervento di procuratore » Copia autentica della procura Per rappresentanza di incapaci » Autorizzazione giudiziale Per extracomunitari » Permesso di soggiorno » Intervento in atto di enti e società Per tutti » Documento d’identità del legale rappresentante Per tutti » Certificato camerale Per tutti » Statuto vigente Per enti con consiglio di amministrazione » Libro verbali con delibera firmata Per intervento di procuratore » Copia autentica della procura » Documenti inerenti l’oggetto della compravendita Titolo di acquisto » Rogito o sentenza Se l’acquisto è avvenuto per successione » Dichiarazione di successione con attestato di pagamento delle imposte » Accettazione di eredità Se c’è contratto preliminare » Copia del contratto Se è edificio condominiale » Regolamento di condominio » Dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso Se si tratta di unità immobiliare » Certificato catastale e planimetria con confini » Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a.,permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità) » Referto tecnico Se si tratta di terreno » Certificato catastale e planimetria con confini » Certificato di destinazione urbanistica Se c’è ipoteca precedente da cancellare » Lettera di assenso della Banca Se c’è credito d’imposta » Rogiti di acquisto e di rivendita della precedente “prima casa” » Memo per l’atto di compravendita » Verificare il regime patrimoniale coniugale del venditore alla data del suo acquisto » Verificare l’accettazione di eredità se l’acquisto è avvenuto per successione » Verificare completezza versamenti per pratiche di condono edilizio » Verificare regolarità iter condono edilizio per edifici soggetti a vincolo » Verificare metratura aree di pertinenza » Verificare esistenza di inquilini o aventi diritto a prelazione » Verificare se ci sono presupposti per agevolazioni per acquirente » Verificare si ci sono presupposti per credito d’imposta per acquirente RICORDARSI CONFORMITA' PLANIMETRICA E CERTIFICATO ENERGETICO